上周青岛市场建筑钢材价格整体以稳中回落的行情为主。据了解，受之前成交低迷的影响，上周价格整体趋势稳中下跌，需求的疲软在一段时间内并没有得到改善，从而进一步加快了价格下跌的速度。

　　上周青岛市场价格行情：

　　截至上周五本地市场济钢三级螺纹16~25mm报价3830元/吨;莱钢三级螺纹16~25mm报价3830元/吨;西王钢铁三级螺纹16~25mm报价3690元/吨;济钢闽源16~25mm报价3730元/吨。石横8mm的盘螺报价3890元/吨;张钢8mm盘螺报3830元/吨。高线方面，邯钢6.5mm高线报价3790元/吨;青钢6.5mm高线报价3800元/吨。上周螺纹价格有10~20元的小幅回落，高线较为稳定。

　　板材方面：上周，青岛热轧卷市场价格整体平稳。截止上周五，日钢5.75*1500*c热卷板报价4110元/吨。冷轧卷方面，邯钢1.0*1250*c冷轧卷本地报价4740元/吨;唐钢冷轧卷1.0~2.0*1250*c报价4720元/吨。中厚板市场，邯钢16~25mm普中板报价3930元/吨。

　　青岛市场库存情况：

　　临近春节，市场商户备货的意愿逐渐降低。岛城地区最大钢材市场华骏物流园(原闽龙钢材交易市场)近期有闽源、西王、张钢等资源入库，年前托底备货的举动明显，目前库存量已超过8万吨，相较月初有明显增量。但是省内钢厂方面的库存也较1月初增加明显，临近淡季销售趋弱是主因。

　　后市钢价有望走高房地产市场或成需求“黑马”

　　2013年中国经济呈现提速，预计国内生产总值(GDP)增速达8%以上，接近9%。在整体经济提速格局中，房地产市场升温尤为明显，很有可能成为推动钢材需求的一匹"黑马"，应当引起格外关注。2013年中国房地产升温可能超出预期，现在已有迹象可循：

　　去年四季度以来，全国主要城市中房价上涨城市越来越多，销售情况越来越好。中原地产研究中心数据显示，到今年1月中旬，全国54个城市新建住宅签约套数同比增长103%。在中国指数研究院统计的40个城市中，新年伊始住宅成交量同比增加城市占九成以上。

　　预期改变加大“刚性需求”释放力度。一方面，城市化进程方兴未艾，住房刚性需求一直在增长;另一方面，因为前段时期住宅销售低迷，预期看跌，导致大量刚性需求犹豫观望，被迫“紧压”。随着住房销售逐步增加，购房者预期相应发生变化，“看跌”开始让位于“看涨”。现在几乎没有多少人怀疑，今后一线城市房价易涨难跌。深圳调查显示近七成购房者看涨2013年房价，预期房价上涨人数占比持续攀升。市场预期改变，势必加大刚需购房释放力度，房地产市场将出现量价齐升局面。

　　全国各城市“地王”频现，开发商拿地积极性不断提高。统计数据显示，2012年全国房屋新开工面积。